×

Wiadomość

Nasza witryna używa plików cookies

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb użytkowników.
Pliki cookie są również niezbędne do prawidłowego działania wyszukiwarki.

Zobacz dyrektywę parlamentu europejskiego

Numer oferty: 13536/191/OMS

Nieruchomość:Mieszkanie

Typ oferty:Sprzedaż

Data utworzenia: 2019-12-05 11:07:44

Data modyfikacji: 2020-01-20 04:56:07

Cena: 1025000.0000

Region: MAZOWIECKIE

Miejscowość: WARSZAWA

  • Cena: 1025000.0000
  • Cena calkowita: 1025000.0000
  • Dzielnica: ŚRÓDMIEŚCIE
  • Gmina: WARSZAWA
  • Liczba łazienek: 1.0000
  • Liczba pięter: 5.0000
  • Liczba pokoi: 4.0000
  • Materiał: CEGŁA
  • Państwo: POLSKA
  • Piętro: 0.0000
  • Region: MAZOWIECKIE
  • Rok budowy: 1953
  • Instalacje: TELEFON, INTERNETOWA, WINDA OSOBOWA
  • Kontakt email: andrzej.baranowski@mkwadrat.eu
  • Kontakt numer licencji: 11710
  • Kontakt osoba: Andrzej Baranowski
  • Kontakt telefon: 515 200 020
  • Miejscowosc: WARSZAWA
  • Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
  • Opis:

    Do sprzedaży mieszkanie czteropokojowe 79 mkw samym centrum Warszawy -idealne na biuro lub kancelarie. Mieszkanie jest dwustronne,ę położone na parterze bloku z połowy lat 50. Lokal posiada kilka cech, czyniących go niezwykle atrakcyjnym. Na podłogach posiada oryginalny dębowy parkiet Lokal wymaga niewątpliwie remontu, ale jego zakres wbrew pozorom nie musi być duży: jedynie kuchnia, łazienka i toaleta wymagają większych nakładów, przy czym istnieje możliwość połączenia łazienki i toalety dla uzyskania łazienki o dużej powierzchni, natomiast w holu można wygospodarować miejsce na dodatkowe osobne WC - z racji położenia lokalu nad piwnicą nie ma problemu z doprowadzeniem instalacji. W pokojach oryginalne wapienne tynki są w dobrym stanie, wymagają drobnych napraw i odmalowania, podłoga poza salonem i holem wymaga cyklinowania i miejscowych napraw, w salonie i holu, wystarczy przeszlifowanie i można kłaść lakier. Wymiany wymagają okna, niemniej z uwagi na brak hałasu nie ma konieczności stosowania okien o wysokich parametrach dźwiękochłonnych. Drzwi wewnętrzne w zależności od gustu – można wymienić, lub poddać renowacji – po usunięciu starej białej farby olejnej i polakierowaniu, uzyskujemy (widoczny na zdjęciach) ciekawy efekt naturalnego jasnego drewna. Oryginalnie lokal wyposażony był w miedzianą instalację elektryczną, która w części działa do dziś. W salonie i holu instalacja wymieniona na trzy żyłową 2,5 m 2, przez hol podciągnięte przewody do zasilania (w przypadku wymiany) instalacji w pozostałych pomieszczeniach, łazienka i kuchnia mają doprowadzone nowe zasilanie kablem prowadzonym po wierzchu. Mieszkanie jest położone wewnątrz osiedla: okna wychodzą na podwórko i skwer, co powoduje, iż jest to wyjątkowo (jak na centrum miasta) ciche miejsce – w nocy można spać przy otwartym oknie! Wysokość pomieszczeń to 3 m, co daje duży komfort przestrzenny, pozwala na tworzenie pawlaczy, czy ustawienie wysokich mebli. Na podłogach posiada oryginalny dębowy parkiet Na podwórku istnieją wydzielone szlabanami miejsca parkingowe, piloty posiadają wyłącznie mieszkańcy, Nie ma miejsc przypisanych do konkretnych osób, ale w praktyce każdy miejsce na zaparkowanie pojazdu znajduje. Również na tym terenie można ustawić kontener na gruz w czasie remontu. Podwórko posiada jeden otwarty wjazd, pozostałe bramy są wyposażone w domofony, co czyni z podwórka spokojną enklawę – nikt nie „skraca sobie drogi” przez ten teren, każda obca osoba natychmiast zwraca uwagę mieszkańców. .Pod lokalem znajduje się przydzielona do użytkowania piwnica, o powierzchni około 8 mkw, wyposażona w instalację elektryczną podłączoną z lokalu. Pewną wadą lokalu, jest obecnie martwy, zapis w KW, o służebności na rzecz rodziców, obecnych właścicieli lokalu. Dziś, żyje już tylko ojciec właścicieli, który z racji wieku (przeszło 90 lat) mieszka pod stałą opieką dzieci, dlatego zapis jest w praktyce martwy, ale z uwagi na stan psychiczny starszego pana, nie ma możliwości wykreślenia go z KW. Sprzedający mogą w umowie sprzedaży zawrzeć gwarancję iż służebność nigdy nie zostanie uruchomiona, oraz zobowiązać się do niezwłocznego, po nieuchronnie bliskim odejściu starszego pana, dostarczenia dokumentów, pozwalających na usuniecie zapisu z KW. Powyższe, może być gwarantowane odpowiedzialnością odszkodowawczą w wysokości nawet miliona złotych. Niemniej powyższy zapis w KW, uniemożliwia uzyskanie zabezpieczenia kredytu na hipotece lokalu, co powoduje, iż zakupu można dokonać wyłącznie za gotówkę. Jest to miejsce doskonale skomunikowane z resztą Warszawy: tramwaje, metro, Trasa Łazienkowska, kilka kroków od Łazienek, czy Parku Ujazdowskiego, przy Pl. Unii centrum handlowe. Budynek o grubych ceglanych ścianach, wszystkie instalacje (centralne ogrzewanie, ciepła/zimna woda, kanalizacja) wymienione. Klatka schodowa po remoncie, wyłożona elegancką okładziną. Jest to miejsce doskonale skomunikowane z resztą Warszawy: tramwaje, metro, Trasa Łazienkowska, kilka kroków od Łazienek, czy Parku Ujazdowskiego, przy Pl. Unii centrum handlowe. Okolica jest wyjątkowo bezpieczna (stała obecność patroli Policji) i spokojna, praktycznie nie zdarzają się wyłączenia dostaw prądu elektrycznego, czy wody. Zapraszam do kontaktu !!! OGÓLNE WARUNKI: Rynek: Wtórny; Cena: 1025000 PLN; Powierzchnia: 79; Cena za m2: 12974.68 PLN; Liczba pokoi: 4; Liczba pięter: 5; Rok budowy: 1953; Czynsz administracyjny: 750 PLN; OPIS BUDYNKU: Rodzaj budynku: Kamienica; Stan budynku: Bardzo dobry; Materiał: Cegła; Winda; Gaz; BEZPIECZEŃSTWO: Domofon; STANDARD MIESZKANIA: Typ mieszkania: Rozkładowe; Stan nieruchomości: Do kapitalnego remontu; Kierunek okien w pokojach: Północ, Południe; Typ okien: PCV; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Ciepła woda: Wodociąg miejski; UDOGODNIENIA: Internet; Telewizja kablowa; Telefon; POMIESZCZENIA - POKOJE: Wysokość pomieszczeń (cm): 300; Powierzchnie pokoi: 1-21, 2-17, 3-10, 4-6,3; Powierzchnia salonu: 21; Podłogi w pomieszczeniach: Parkiet; Typ kuchni: Widna; Powierzchnia kuchni: 7; Liczba łazienek: 1; Powierzchnie łazienek: 2,7; Liczba oddzielnych toalet: 1; Powierzchnie toalet: 2; Powierzchnia przedpokoju: 8; POWIERZCHNIA DODATKOWA: Piwnica; Powierzchnia piwnicy: 8; GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE: Cena za garaż: PLN; Cena za parking naziemny (miejsce): PLN; Cena za parking podziemny (miejsce): PLN; OTOCZENIE: Widok na: Park/skwer, Podwórko; Typ ulicy/drogi: Główna; Droga dojazdowa: Asfaltowa; Dostępne w okolicy: Fitnes, Restauracja, Centrum handlowe, Przedszkole, Szpital, Park, Plac zabaw, Kościół, Bar, Komenda policji, Żłobek; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro; Zapraszamy do kontaktu w godzinach: Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00 WWW MKWADRAT EU - ZAPRASZAMY NA NASZ NOWY PORTAL NIERUCHOMOŚCIOWY ! TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY ! ----------------------------- Mamy jeszcze wiele innych ciekawych i godnych polecenia ofert w tej okolicy. Zapraszamy mkwadrat,eu BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości. Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie www.mkwadrat.eu ): - profesjonalna sesja zdjęciowa - filmy i zdjęcia z drona - home staging - pomoc prawna - kredyty ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji ! W serwisie mkwadrat,eu znajdziesz 5.000 ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB

  • Powiat: WARSZAWA
  • Powierzchnia calkowita: 79.0000
  • Ulica: Marszałkowska
  • Długość geograficzna (LONG): 21.01864815
  • Szerokość geograficzna (LAT): 52.21702642
  • Wysokość lokalu: 300.0000
Dom w zamkniętym, kameralnym, strzeżonym osiedlu w ...
Dom w zabudowie bliźniaczej o klasycznej bryle, położony na ...
Urokliwy 100-letni dom w stylu dworkowym na działce o ...
Bardzo ładna działka budowlana położona w miejscowości ...
Proponujemy Państwu kupno działki budowlanej położoną w ...
Działka 17400 m2 rolna, zabudowana, częściowo zalesiona ...
Do sprzedania mieszkanie 42 mkw, trzy pokoje. Mieszkanie ...
Na sprzedaż lokal mieszkalny w Łomży o powierzchni 35,90m2 ...
ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Przepięknie urządzone pod okiem ...

Newsletter

Partnerzy